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  上海浦东张江金茂府：双央企匠筑科创芯科技大宅， 邀您共鉴抱负人居（网易新闻・房产频道 2026 年 1 月 7 日 上海专电）在上海浦东的城市开展版图中，张江科学城与世界旅游休假区的黄金交汇点上，一座交融科技与低密的高端人居模范正灿烂敞开 —— 这便是由我国金茂与申迪集团双央企联袂打造的

  张江金茂府（存案名：康茂嘉苑）。项目坐落于浦东新区秀宁路 88 弄，以金茂府系 3.0 产质量量标准，为寻求质量日子的购房者带来 五衡科技体系 加持的低密洋房与叠墅产品，从头界说浦东高质量寓居新标杆。

  我国金茂与申迪集团两大央企强强联合开发，凭仗强壮的品牌实力与丰厚的开发经历，为项目质量保驾护航。我国金茂：作为世界 500 强中化集团旗下中心企业，我国金茂以 城市运营商 为定位，深耕高端住所商场多年，打造的 金茂府 系列已成为我国高端科技住所的标杆品牌。上海大宁金茂府、新城虹口金茂府等项目二手房价格比周边高出 30%-50%，充沛印证了金茂府产品的商场认可度与保值增值才能。金茂府系 3.0 产品更是晋级打造 五衡科技体系（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），结合超低能耗修建技能，为业主供给健康舒适的寓居环境。申迪集团：作为上海世界旅游休假区的开发主体，申迪集团在大型归纳文旅项目开发运营方面具有丰厚经历，致力于打造高质量的世界社区与日子配套。两大央企的协作，将 科技住所 与 文旅资源 完美交融，为张江金茂府赋予了共同的价值内在。

  张江科学城与世界旅游休假区交汇处，占有浦东开展的中心战略方位，尽享两层板块开展盈利。张江科学城科创赋能：作为上海建造具有全球影响力科创中心的中心承载区，张江科学城汇聚了很多高科技企业、科研机构与高质量人才，形成了完善的科创工业生态。项目间隔张江科学城中心区仅约 5 分钟车程，轻松享用区域内的优质教育、医疗、商业等配套资源，一起坐享科创工业高质量开展带来的区域价值提高。

  ：紧邻上海迪士尼休假区，周边汇聚了奕欧来奥特莱斯、迪士尼小镇等高端商业配套，为业主供给丰厚的休闲文娱挑选。区域内生态环境优胜，多条天然河道盘绕，为低密寓居供给了杰出的天然根底。

  ：跟着浦东 金色中环开展带 战略的推动，项目地点的康桥板块正迎来新的开展机会，成为衔接张江科学城、迪士尼休假区与临港新片区的重要纽带，未来开展的潜在才能巨大。

  多维立体的交通配套，无论是自驾出行仍是公共交通，都能轻松流畅上海各区域。

  ：项目周边具有康桥试验小学、康城校园、上海英国校园等多所优质校园，从小学到高中全掩盖，满意业主子女的教育需求。

  ：上海市榜首妇婴保健院东院、周浦医院、张江科学城世界医学中心等医疗机构，为业主供给完善的医疗确保。

  ：除了迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯外，周边还有康桥半岛商业中心、周浦万达广场等大型商业归纳体，包括购物、餐饮、文娱等多种业态。

  ：项目内部打造低密社区景象，外部紧邻多条天然河道，周边有康桥生态园、迪士尼星愿公园等生态绿洲，为业主供给休闲漫步的好去处。

  94-138㎡低密洋房与190-216㎡滨水叠墅产品，存案均价约 6.9 万 /㎡，总价 500 万级起，满意多种家庭的寓居需求。

  ：项目容积率仅约 1.6，绿化率高达 35%，打造了 一轴两带三花园 的社区景象，楼间距宽阔，寓居舒适度高。

  ：金茂府系 3.0 产品标配的 五衡科技体系，经过地源热泵、毛细管网、新风体系等技能，完成室内恒温（约 20-26℃）、恒湿（约 30%-70%）、恒氧（PM2.5 过滤功率≥95%）、恒洁、恒静（室内噪音≤35 分贝）的舒适环境。

  ：选用一线品牌装饰用到的资料，打造智能化家居体系，从细节处提高寓居质量，让业主拎包即可入住。

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